ипотека на строительство

В компании «Быстродом» в качестве оплаты вы можете использовать:

ипотека

Какие документы нужно готовить для ипотеки

  • Справка предприятия/учреждения/организации, на котором(ой)работает Заемщик/Созаемщик/Поручитель за последние 6 месяцевпо форме 2-НДФЛ2
  • Копия трудовой книжки или выписка из трудовой книжки
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности залогодателя(ей) на земельный участок
  • договор на строительство дома

Возможно дополнительно понадобятся : 

  • нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу жилого помещения или другого недвижимого имущества в залог.
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о наличии/отсутствииограничений (обременений) права собственности залогодателя(ей)
  • отчет об оценке стоимости Земельного участкакадастровый паспорт земельного участка
  • другие документы по запросу банка

Как проходит процесс получения кредита

  • Заёмщик предоставляет свои документы и бумаги поручителей. На этом этапе банк принимает решение о возможности сотрудничества с клиентом.
  • Сбор документов по земельному участку. Собранные справки передаются в банк для юридического мониторинга. Кроме того, проверяется соответствие участка требованиям банка по физическим характеристикам. 
  • Залог проходит оценку стоимости аккредитованными банком оценочными компаниями. 
  • Клиент занимается заказом проекта дома, заключением договора строительства. 
  • Банку также потребуется смета расходов для определения необходимой суммы кредита. Эти документы заёмщику предстоит получить в строительной компании, а затем передать специалистам финансового учреждения. 
  • Если все предыдущие этапы были завершены удачно, стороны переходят к заключению кредитного договора. 
  • Кредит на строительство предполагает наложение обременения на земельный участок, поэтому придётся затратить некоторое время на оформление документации в Росреестре. 
  • В день получения нового свидетельства банк передаёт первую часть средств на строительство. Заёмщик предоставляет отчёт по целевому использованию первой части кредитных средств. 
  • Банк выдаёт вторую часть суммы.
  • Заёмщик завершает строительство и оформляет дом как готовый объект недвижимости.
  • После этого залогом становится уже земельный участок с недвижимостью.